金华按揭房无抵押贷款多久放款2022已更新【新闻/头条内容更新】

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由于资本流通的需要，许多人选择汽车抵押贷款，汽车抵押贷款，一般要找正规的机构平台，银行一般不涉及这类业务。



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房屋抵押贷款需要准备的材料



个人房屋抵押贷款须准备：



房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。



企业房产抵押贷款需提供的材料有：



1、企业营业四证



2、公司章程



3、公司验资报告



4、购销合同



5、近六个月的银行明细



6、年度财务报表和近一个月的度财务报表



7、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）

房产证抵押贷款的范围

1、房产

房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权

土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。

土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。



本地银行房产抵押贷款的放款额度：



需要资金的客户都希望能通过本地银行房产抵押贷款贷出更高的额度，有很多中介担保公司也承诺能贷出房产价值1倍，1.2倍的资金，但审批结果出来后是很难达到那个额度的，有的时候批款额度达到了但放款的时候还是有偏差。目前本地银行放款抵押贷款的额度控制在5成到8成，有公司，大，信用好的客户才能申请到8成。

房产证抵押贷款流程

1、双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；

2、银行对贷款申请进行调查、审批；

3、放款机构约评估所进行评估；

4、分行审批后，银行批贷；

5、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；

6、银行发放贷款；

7、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）

生活中，当我们遇到困难需要资金的时候，大部分人都不知道其实可以进行房屋抵押，而有一部分人虽然知道可以选择房屋抵押，但是又害怕只要一抵押，如果还不上，房子就会被拍卖，就没有房子住了。其实，抵押贷款并没有人们想象中那么可怕，今天小编就来和大家聊一聊在南京房屋抵押贷款过程中，存在的几大误区吧。