宜都市本地银行房产抵押贷款-房子抵押流程简单下款快

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我公司是房产汽车抵押贷款助贷服务公司，从事各种贷款咨询、助贷业务的平台机构。经常遇到小伙伴咨询关于房屋抵押贷款的知识，这里给大家简单讲解一下房屋抵押贷款的相关知识。


一、房屋抵押贷款需要提供资料如下：


1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入（连续半年的工资收入或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证。


如果贷款用途有其他用途比如：企业经营、个人消费等还要提供相应资料


注：因为现在8成银行房抵倾向于做经营性抵押贷款，所以我们大部分同行会通过包装客户经营性资质来做抵押，利息能做到3厘多。


二、房屋抵押贷款的步骤如下：


1、借款人在要借贷的银行有活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、到银行进行面签；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到房管局做抵押登记；

7、房管局出具它项权利证；

8、视贷款情况办理相应等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。


三、全款房和按揭房抵押有什么区别？

全款房：抵押拿钱（找利息更低的银行，或找贷款中介包装个人资质降低利息）


按揭房：找我们这种中介垫资还掉按揭房，同时包装个人资质降低抵押利息（按揭房利息一般年化6%-8%，垫资转全款房抵押后大概能降到左右）


四、房产抵押贷款需要做贷前规划吗？


首先银行等机构始终遵循把控风险的准则，而且银行为了资金回收，银行的门槛设定都是从贷款人不能完成还款的基点出发，而且一般对贷款人的要求比较严格。而做好贷前规划可以提高贷款人申请通过的概率。所以一般建议先通过咨询相关机构做好贷前规划，如果贷款人的审核资质完全符合银行要求，贷款人就可以直接去银行办理匹配的相应贷款产品，如果资质不够银行标准的话，也可以在贷款规划期提前做好准备一些资料提升自己的资质。